中洲迎玺三期网站-2025中洲迎玺三期开盘动态-流程-发布2025年5月9日

北站最后的新盘，目前深圳北站的住宅土地供应已趋近极限，从控规图可以清晰看到，片区内以红色商业用地为主，可开发的黄色住宅用地屈指可数。

接下来我们看看它的户型，也是比较有亮点的，由于按照新规来建，所以得房率比一二期高，加赠送后基本能达到90%左右。尤其是，这次增加了此前一二期没有的小面积户型。

约102平的3+1房，常见的横厅户型，非常板正，赠送的+1有4个多平米，睡人是难了热血传奇官网，可当书房也可当储物房，功能性不错。

中洲迎玺，原名为中洲黄金台，由中洲地产及信达投资联合打造开发，位于龙华民治街道深圳北站片区，处于北站超核中心核心板块，北侧就是华润超核中心润。

约115平4房2卫，这是个南北通透户型，在深圳是最受欢迎的户型之一。深圳的几个标杆次新盘里，深铁懿府和海纳公馆都有相似户型。特别一点的是，这个户型阳台也是横跨了客厅和次卧，尺度比较舒适。

在整个红山和北站，除了主要以深高北学区价值为卖点的小户型产品红山学府外，中洲迎玺三期是仅剩下的唯一待售新盘，而且是北站板块唯一按照新规设计的户型，在得房率上相比其他4个同板块项目的一二期更有优势，同时增加了一二期没有的80多平的小户型，降低了入住门槛，所以关注度颇高。

这个小户型，尽管只有约82平，偏紧凑，但做到了3房2卫，功能性强，且主卧和儿童房双面飘窗，增加了不少使用面积。

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再看这个约143平5房2卫户型，可以说是115平户型的放大版，几乎一样，就是多了个房间传奇世界官网首页。这属于紧凑的5房户型，一般5房户型会配3个卫生间，对于家庭人口多但预算不是非常高的家庭比较合适。

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